物件概要


名称 パラドール四条山ノ内ウエストシティ
所在地 京都市右京区山ノ内山ノ下町6番、6番の2、 24番、24番の2及び27番
交通 嵐電(京福)嵐山本線「山ノ内」駅徒歩7分、地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩13分、 阪急京都線「西院」駅徒歩14分
京都市営バス「四条葛野大路」バス停 徒歩3分
地域・地区 準工業地域、町並み型建造物修景地区、準防火地域、20m第3種高度地区、遠景デザイン保全区域
総戸数 95戸
間取り 1LDK+F~4LDK
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 3,549.83m²
建築面積 1,801.73m²
建築延床面積 8,094.06m²(容積率対象/7,099.21m²)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号 第H29確認建築京機構市00351号(平成29年7月14日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 機械式:46台(月額使用料/4,000円~10,000円)、平面式:2台(車椅子対応・来客用1台、サービス駐車場(軽)1台)
自転車置場 スライド式:123台、 ラック式:40台、 平面2台、合計165台(月額使用料/100円~300円)
ミニバイク置場 平面15台(月額使用料/1,000円)
バイク置場 平面13台(月額使用料/1,000円・1,500円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号) http://imai-kensetsu.co.jp/
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051 京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(3)第7589号)  http://www.sears.co.jp/
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(2)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-29)第2438号)
竣工予定 平成31年2月下旬
入居予定 平成31年4月上旬

【最終期分譲 販売概要】 販売方法/先着順申込受付

販売戸数 5戸(3LDK)
販売価格(税込) 3,880万円(3LDK・住戸専有面積69.08m²)~4,420万円(3LDK・住戸専有面積69.22m²)
住居専有面積 69.08m²~69.46m²
アルコーブ面積 1.47m²
ポーチ面積 3.59m²~6.21m²
バルコニー面積 10.42m²~10.73m²
サービススペース面積 0.96m²~1.81m²
テラス面積 10.42m²
専用庭面積 17.57m²(月額500円)
管理費(月額) 11,060円~11,120円
修繕積立金(月額) 5,530円~5,560円
修繕積立基金 336,000円~337,000円(引渡し時一括)
管理準備金 10,000円(引渡し時一括)

※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印)、平成29年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)、申込金/10万円をご持参ください。※詳しくは係員までお尋ねください。