物件概要
OUTLINE

名称 パラドール太秦丸太町通
所在地 京都市右京区太秦中筋町11番1
交通 JR山陰本線(嵯峨野線)「太秦」駅徒歩8分、京福電気鉄道嵐山本線「帷子ノ辻」駅徒歩10分・北野線「常盤」駅徒歩9分
地域・地区 第2種住居地域、第1種中高層住居専用地域、準防火地域、15m第1・2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、埋蔵文化財包蔵地、遠景デザイン保全区域
総戸数 62戸
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 丸太町通から25m以内300%、25m以外200%、加重平均により210.01%
敷地面積 2,014.52m²
建築面積 1,141.56m²
建築延床面積 4,681.42m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第H31確認建築京機構市00607号(2019年9月12日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 24台(機械式22台、平面式2台(うち車椅子対応来客用1台、サービス駐車場1台含む)(月額使用料/6,000~15,000円)
自転車置場 スライド式 : 64台、2段式 : 17台、ラック式 : 8台、合計89台(月額使用料/100~300円)
ミニバイク置場 平面4台(月額使用料/1,000円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定 2021年1月上旬
入居予定 2021年2月下旬
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号)
https://imai-kensetsu.co.jp/
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携(代理) グランザ株式会社 (京都府知事登録(1)第13686号))  http://granza.co.jp/
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員・(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
〒604-8151 京都市中京区蛸薬師通烏丸西入橋弁慶町234番地MJP烏丸ビル3階
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-29)第2438号)
販売開始予定時期 2020年6月中旬
予定販売価格(税込) 2,500万円台(住戸専有面積54.14m²)~
4,500万円台(住戸専有面積86.51m²)
予定最多販売価格帯 3,200万円台(住戸専有面積65.63m²~67.58m²)
※最多販売価格帯は百万円単位となっています

【第2期 販売概要】 販売方法/先着順申込受付

販売方法 先着順申込受付
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 3,230万円~3,530万円
予定最多価格帯(税込) 3,300万円台(3戸)65.63m²~67.58m²
間取り 2LDK+F~〜3LDK+F
住居専有面積 65.63m²〜73.43m²
アルコーブ面積 1.29m²~2.88m²
バルコニー面積 3.80m²~9.61m²
サービススペース面積 0.54m²~3.79m²
サービスバルコニー面積 2.23m²~5.80m²
管理費(月額) 10,570円~11,750円
修繕積立金(月額) 5,260円~5,880円
修繕積立基金 348,000円~389,000円
管理準備金 10,000円

※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。
※最多販売価格帯は、百万円単位となっています。
※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印)、2019年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証等)をご持参ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。

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