名称 | パラドール太秦天神川 華苑<KAON> |
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所在地 | 京都市右京区太秦安井馬塚町16番地 |
交通 | JR山陰本線(嵯峨野線)「花園」駅徒歩9分、地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分、京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩14分 |
地域・地区 | 第一種住居地域、準防火地域、15m第2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(平安京) |
総戸数 | 45戸 |
間取り | 2LDK~4LDK |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 1,556.88m² |
建築面積 | 926.23m² |
建築延床面積 | 3,430.76m²(容積対象/3,112.87m²) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築確認番号 | 第H30確認建築京機構市00576号(2018年9月20日取得) |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
駐車場 | 機械式:16台、平面式:5台(うち車椅子対応・来客用1台、サービス駐車場1台を含む)、Agタイプ専用駐車場:1台 (月額使用料/6,000円~12,000円) |
敷地外駐車場 | 10台【月額13,000円】 ※1 駐車場所在地、マンション敷地より約160m ※2 将来に渡って保証されるものではありません。 |
自転車置場 | スライド式:70台、平面式:4台、合計74台(月額使用料/200円~500円) |
ミニバイク置場 | 平面式:8台(月額使用料/1,000円) |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
事業主(売主) |
株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号) https://imai-kensetsu.co.jp/ (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル |
販売提携(代理) |
株式会社 日経不動産販売 (京都府知事(5)第10862号) http://www.nikkei-re.jp (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41番地10 |
管理会社 | 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号) |
設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所(京都府知事登録29A第01418号) |
施工 | 株式会社金山工務店(国土交通大臣(特-30)第21450号) |
竣工予定 | 竣工済 |
入居予定 | 即入居可 |
【第4期6次分譲 販売概要】 販売方法/先着順申込受付
販売戸数 | 2戸 |
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新販売価格(税込) | 4,190万円(1戸)・4,480万円(1戸) |
間取り | 3LDK・4LDK |
住居専有面積 | 70.09m²・72.92m² |
バルコニー面積 | 9.09m² |
テラス面積 | 9.43m² |
専用庭面積 | 10.98m²(月額使用料/400円) |
専用駐車場面積 | 12.50m²(月額使用料/10,000円) |
サービスバルコニー面積 | 1.35m² |
サービステラス面積 | 4.49m² |
ポーチ面積 | 5.50m²・7.50m² |
管理費(月額) | 11,220円・11,670円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) | 5,610円・5,840円 |
修繕積立基金(引き渡し時一括) | 362,000円・376,000円 |
管理準備金 | 10,000円 |
※表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています。
※先着順につき、売却済の場合は、ご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑(認印)、2019年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)を持参ください。
※詳しくは、係員までお尋ねください。