物件概要

名称 パラドール太秦天神川 華苑<KAON>
所在地 京都市右京区太秦安井馬塚町16番地
交通 JR山陰本線(嵯峨野線)「花園」駅徒歩9分、地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分、京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩14分
地域・地区 第一種住居地域、準防火地域、15m第2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(平安京)
総戸数 45戸
間取り 2LDK~4LDK
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 1,556.88m²
建築面積 926.23m²
建築延床面積 3,430.76m²(容積対象/3,112.87m²)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第H30確認建築京機構市00576号(2018年9月20日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 機械式:16台、平面式:5台(うち車椅子対応・来客用1台、サービス駐車場1台を含む)、Agタイプ専用駐車場:1台
(月額使用料/6,000円~12,000円)
敷地外駐車場 10台【月額13,000円】
※1 駐車場所在地、マンション敷地より約160m
※2 将来に渡って保証されるものではありません。
自転車置場 スライド式:70台、平面式:4台、合計74台(月額使用料/200円~500円)
ミニバイク置場 平面式:8台(月額使用料/1,000円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号)
https://imai-kensetsu.co.jp/
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携(代理) 株式会社 日経不動産販売  (京都府知事(5)第10862号)
http://www.nikkei-re.jp
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41番地10
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号)
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所(京都府知事登録29A第01418号)
施工 株式会社金山工務店(国土交通大臣(特-30)第21450号)
竣工予定 竣工済
入居予定 即入居可

【第4期6次分譲 販売概要】 販売方法/先着順申込受付

販売戸数 2戸
新販売価格(税込) 4,190万円(1戸)・4,480万円(1戸)
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 70.09m²・72.92m²
バルコニー面積 9.09m²
テラス面積 9.43m²
専用庭面積 10.98m²(月額使用料/400円)
専用駐車場面積 12.50m²(月額使用料/10,000円)
サービスバルコニー面積 1.35m²
サービステラス面積 4.49m²
ポーチ面積 5.50m²・7.50m²
管理費(月額) 11,220円・11,670円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 5,610円・5,840円
修繕積立基金(引き渡し時一括) 362,000円・376,000円
管理準備金 10,000円

※表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています。
※先着順につき、売却済の場合は、ご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑(認印)、2019年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)を持参ください。
※詳しくは、係員までお尋ねください。

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