| 名称 | パラドール太秦天神川 華苑＜KAON＞ |
|---|---|
| 所在地 | 京都市右京区太秦安井馬塚町16番地 |
| 交通 | JR山陰本線（嵯峨野線）「花園」駅徒歩9分、地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分、京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩14分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、準防火地域、15m第2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区（平安京） |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 敷地面積 | 1,556.88m² |
| 建築面積 | 926.23m² |
| 建築延床面積 | 3,430.76m²（容積対象／3,112.87m²） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築京機構市00576号（2018年9月20日取得） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
| 駐車場 | 機械式：16台、平面式：5台（うち車椅子対応・来客用1台、サービス駐車場1台を含む）、Agタイプ専用駐車場：1台 （月額使用料／6,000円～12,000円） |
| 敷地外駐車場 | 10台【月額13,000円】 ※1 駐車場所在地、マンション敷地より約160m ※2 将来に渡って保証されるものではありません。 |
| 自転車置場 | スライド式：70台、平面式：4台、合計74台（月額使用料／200円～500円） |
| ミニバイク置場 | 平面式：8台（月額使用料／1,000円） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 事業主（売主） |
株式会社今井建設（京都府知事登録（15）第1464号） https://imai-kensetsu.co.jp/ （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル |
| 販売提携（代理） |
株式会社 日経不動産販売 (京都府知事（5）第10862号) http://www.nikkei-re.jp （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41番地10 |
| 管理会社 | 株式会社今井建設（国土交通大臣（3）第063034号） |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所（京都府知事登録29A第01418号） |
| 施工 | 株式会社金山工務店（国土交通大臣（特-30）第21450号） |
| 竣工予定 | 竣工済 |
| 入居予定 | 即入居可 |
【第4期6次分譲 販売概要】 販売方法／先着順申込受付
| 販売戸数 | 2戸 |
|---|---|
| 新販売価格（税込） | 4,190万円（1戸）・4,480万円（1戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 70.09m²・72.92m² |
| バルコニー面積 | 9.09m² |
| テラス面積 | 9.43m² |
| 専用庭面積 | 10.98m²（月額使用料／400円） |
| 専用駐車場面積 | 12.50m²（月額使用料／10,000円） |
| サービスバルコニー面積 | 1.35m² |
| サービステラス面積 | 4.49m² |
| ポーチ面積 | 5.50m²・7.50m² |
| 管理費（月額） | 11,220円・11,670円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,610円・5,840円 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 362,000円・376,000円 |
| 管理準備金 | 10,000円 |
※表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています。
※先着順につき、売却済の場合は、ご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑（認印）、2019年分の収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書の写し等）、本人確認記録（運転免許証・パスポート等）を持参ください。
※詳しくは、係員までお尋ねください。