物件概要

名称 パラドール太秦天神川 華苑<KAON>
所在地 京都市右京区太秦安井馬塚町16番地
交通 JR山陰本線(嵯峨野線)「花園」駅徒歩9分、地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩11分、京福電気鉄道嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩14分
地域・地区 第一種住居地域、準防火地域、15m第2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財地区(平安京)
総戸数 45戸
間取り 2LDK~4LDK
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 1,556.88m²
建築面積 926.23m²
建築延床面積 3,430.76m²(容積対象/3,112.87m²)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第H30確認建築京機構市00576号(2018年9月20日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 機械式:16台、平面式:5台(うち車椅子対応・来客用1台、サービス駐車場1台を含む)、Agタイプ専用駐車場:1台
(月額使用料/6,000円~12,000円)
自転車置場 スライド式:70台、平面式:4台、合計74台(月額使用料/200円~500円)
ミニバイク置場 平面式:8台(月額使用料/1,000円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号)  http://imai-kensetsu.co.jp/
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(3)第7589号)  http://www.sears.co.jp/
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引協議会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号)
設計・監理 一級建築士事務所 株式会社東洋設計事務所(京都府知事登録29A第01418号)
施工 株式会社金山工務店(国土交通大臣(特-30)第21450号)
竣工予定 2019年12月下旬
入居予定 2020年1月下旬

【第二期分譲 販売概要】 販売方法/先着順申込受付

販売戸数 4戸
販売価格(税込) 3,680万円(住居専有面積65.69m²/1戸)~4,280万円(住居専有面積72.92m²/1戸)
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 65.69m²~72.92m²
バルコニー面積 10.62m²~10.98m²
テラス面積 8.23m²~10.26m²
トランクルーム面積 1.19m²~1.26m²
サービステラス面積 1.35m²
アルコーブ面積 0.75m²~1.40m²
ポーチ面積 7.50m²
サービススペース面積 1.60m²~1.84m²
管理費(月額) 10,520円~11,670円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 5,260円~5,840円
修繕積立基金(引き渡し時一括) 339,000円~376,000円
管理準備金 10,000円

※表示の価格には、建物に関わる消費税相当額が含まれています。
※先着順につき、売却済の場合は、ご了承ください。
※お申し込みの際には、印鑑(認印)、平成29年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)を持参ください。
※詳しくは、係員までお尋ねください。

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