物件概要
OUTLINE

名称 パラドール四条梅津 ザ・ファースト
所在地 京都市右京区梅津段町13番1
交通 京都市営バス「梅津段町」停徒歩3分(西行)・徒歩4分(東・南・北行)京福電気鉄道嵐山本線「太秦広隆寺」駅徒歩14分 地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩18分 阪急嵐山線「松尾大社」駅10分(京都市営バス「梅津段町」停徒歩3分、バス乗車6分、「松尾大社前」停下車徒歩1分) 阪急京都線「西院」駅15分(京都市営バス「梅津段町」停徒歩4分、バス乗車9分、「西大路四条」停下車徒歩2分)
地域・地区 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域、準防火地域、15m第1・2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域
総戸数 35戸
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 1,203.50m²
建築面積 585.30m²
建築延床面積 2,689.52m²(容積対象面積/2,396.59m²)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第H31確認建築京機構市00588号(2019年9月18日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 平面駐車場 : 3 台、来客用平面 : 1台、サービス用平面 : 1台、機械式 : 11台、合計16台(月額使用料/12,000円~ 14,000円)
敷地外駐車場 7台【月額10,000円~13,000円】
※駐車場所在地 マンション敷地より徒歩4分
※将来に渡って保証されるものではありません。
自転車置場 スライド式 : 32台、2段式 : 20台(月額使用料/100円・300円)
ミニバイク置場 平面3台(月額使用料/1,500円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定 2020年12月中旬
入居予定 2021年1月下旬
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号)
https://imai-kensetsu.co.jp/
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
販売提携(代理) シアーズ株式会社(国土交通大臣(3)第7589号)
http://www.sears.co.jp/
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)京都府宅地建物取引協議会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒604-8171京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3F
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社金山工務店(国土交通大臣(特-30)第21450号) 

【第2期販売概要】

販売方法 先着順申込受付
販売戸数 8戸
販売価格(税込) 2,970万円(1戸)~4,380万円(1戸)
間取り 2LDK~3LDK+F
住居専有面積 54.84m²〜75.98m²
バルコニー面積 5.24m²~10.09m²
テラス面積 8.16m²~8.60m²
専用庭面積 13.76m²~15.18m²(月額使用料 400円)
サービスバルコニー面積 1.82m²~3.27m²
アルコーブ面積 1.27m²~2.49m²
サービススペース面積 0.80m²〜1.98m²
管理費(月額) 8,780円~12,160円
管理準備金(引渡し時一括) 15,000円
修繕積立金(月額) 4,390円~6,080円
修繕積立基金(引き渡し時一括) 329,000円~456,000円

※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。
※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印)、2019年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、
 本人確認記録(運転免許証等)をご持参ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。

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