物件概要
OUTLINE

名称 パラドール京都下鴨
所在地 京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番
交通 地下鉄烏丸線「北大路」駅・「北山」駅徒歩12分
地域・地区 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、10m高度地区、15m第4種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、沿道型美観形成区域、遠景デザイン保全地区
総戸数 25戸
地目 宅地
建ぺい率 50%・80%(62.36%)
容積率 80%・300%(170.65%)
敷地面積 1,059.62m²
建築面積 637.69m²
建築延床面積 1,805.94m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第2020確認建築京機構市00875号(2020年12月14日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 平面駐車場6台 来客者用兼サービス用駐車場1台
自転車置場 スライド式17台 2段式8台 ラック式10台 傾斜ラック式5台/合計40台(使用料未定)
ミニバイク置場 3台(使用料未定)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定 2022年2月下旬
入居予定 2022年3月下旬
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号)
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
https://imai-kensetsu.co.jp/
販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号(淀屋橋戸田ビル5階)
http://www.i-flatz.co.jp
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-29)第2438号)

 

【予定分譲概要】

販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 1LDK+F〜3LDK
住居専有面積 55.35m²〜78.29m²
バルコニー面積 9.25m²〜23.94m²
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金(引き渡し時一括) 未定
管理準備金(引き渡し時一括) 未定

※販売価格・戸数は未定です。
一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は本広告にて明示いたします。
販売開始まで、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
※販売予定時期:2021年3月上旬