| 名称 | パラドール京都下鴨 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番 |
| 交通 | 地下鉄烏丸線「北大路」駅・「北山」駅徒歩12分 |
| 地域・地区 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、10m高度地区、15m第4種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、沿道型美観形成区域、遠景デザイン保全地区 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50％・80％（62.36％） |
| 容積率 | 80％・300％（170.65％） |
| 敷地面積 | 1,059.62m² |
| 建築面積 | 637.69m² |
| 建築延床面積 | 1,805.94m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第2020確認建築京機構市00875号（2020年12月14日取得） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
| 駐車場 | 平面駐車場6台 来客者用兼サービス用駐車場1台 |
| 自転車置場 | スライド式17台 2段式8台 ラック式10台 傾斜ラック式5台／合計40台(使用料未定) |
| ミニバイク置場 | 3台(使用料未定) |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 竣工予定 | 2022年2月下旬 |
| 入居予定 | 2022年3月下旬 |
| 事業主(売主) | 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号) (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル https://imai-kensetsu.co.jp/ |
| 販売提携(代理) | 株式会社アイ・フラッツ 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号（淀屋橋戸田ビル5階） http://www.i-flatz.co.jp |
| 管理会社 | 株式会社今井建設（国土交通大臣（3）第063034号） |
| 設計・監理 | 株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（ル）4277号） |
| 施工 | 株式会社淺沼組（国土交通大臣許可（特-29）第2438号） |
【予定分譲概要】
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 間取り | 1LDK+F〜3LDK |
| 住居専有面積 | 55.35m²〜78.29m² |
| バルコニー面積 | 9.25m²〜23.94m² |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立基金（引き渡し時一括） | 未定 |
| 管理準備金（引き渡し時一括） | 未定 |
※販売価格・戸数は未定です。
一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。
※確定情報は本広告にて明示いたします。
販売開始まで、契約または予約の申し込みに一切応じられません。
また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。
※販売予定時期：2021年3月上旬