名称 | パラドール京都下鴨 |
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所在地 | 京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番 |
交通 | 地下鉄烏丸線「北大路」駅・「北山」駅徒歩12分 |
地域・地区 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、10m高度地区、15m第4種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、沿道型美観形成地区、遠景デザイン保全区域 |
総戸数 | 25戸 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 50%・80%(62.36%) |
容積率 | 80%・300%(170.65%) |
敷地面積 | 1,059.62m² |
建築面積 | 637.69m² |
建築延床面積 | 2,168.36m² |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築確認番号 | 第2020確認建築京機構市00875号(2020年12月14日取得) |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
駐車場 | 平面駐車場6台(月額使用料/23,000円)来客者用兼サービス用駐車場1台 |
自転車置場 | スライド式17台(月額使用料/300円)、2段式8台(月額使用料/100円)、3人乗電動アシスト対応スライド式12台(月額使用料/400円)、傾斜式8台(月額使用料/300円)/合計45台 |
ミニバイク置場 | 1台(月額使用料/1,300円) |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工 | 2022年2月14日 |
入居開始 | 2022年3月29日 |
事業主(売主) | 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号) (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地2 今井建設本社ビル https://imai-kensetsu.co.jp/ |
販売提携(代理) | 株式会社アイ・フラッツ(国土交通大臣(3)第8114号) (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号(淀屋橋戸田ビル5階) http://www.i-flatz.co.jp |
管理会社 | 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号) |
設計・監理 | 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号) |
施工 | 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-29)第2438号) |
【第三期分譲概要 】
販売方法 | 先着順申込受付 |
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販売戸数 | 1戸 |
住居専有面積 | 70.21m² |
アルコーブ面積 | 1.20m² |
バルコニー面積 | 10.39m² |
サービススペース面積 | 2.23m² | 管理費(月額) | 13,700円 |
修繕積立金(月額) | 7,380円 |
修繕積立基金 | 399,000円 |
管理準備金 | 20,000円 |
※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。
※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書3期分の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。