| 名称 | パラドール京都下鴨 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番 |
| 交通 | 地下鉄烏丸線「北大路」駅・「北山」駅徒歩12分 |
| 地域・地区 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、10m高度地区、15m第4種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、沿道型美観形成区域、遠景デザイン保全地区 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 50％・80％（62.36％） |
| 容積率 | 80％・300％（170.65％） |
| 敷地面積 | 1,059.62m² |
| 建築面積 | 637.69m² |
| 建築延床面積 | 2,168.36m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第2020確認建築京機構市00875号（2020年12月14日取得） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
| 駐車場 | 平面駐車場6台（月額使用料／23,000円）来客者用兼サービス用駐車場1台 |
| 自転車置場 | スライド式17台（月額使用料／300円）、2段式8台（月額使用料／100円）、3人乗電動アシスト対応スライド式12台（月額使用料／400円）、傾斜式8台（月額使用料／300円）／合計45台 |
| ミニバイク置場 | 1台（月額使用料／1,300円） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 竣工予定 | 2022年2月下旬 |
| 入居予定 | 2022年3月下旬 |
| 事業主(売主) | 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号) (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル https://imai-kensetsu.co.jp/ |
| 販売提携(代理) | 株式会社アイ・フラッツ（国土交通大臣（3）第8114号） （一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号（淀屋橋戸田ビル5階） http://www.i-flatz.co.jp |
| 管理会社 | 株式会社今井建設（国土交通大臣（3）第063034号） |
| 設計・監理 | 株式会社LIV建築計画研究所（大阪府知事登録第（ル）4277号） |
| 施工 | 株式会社淺沼組（国土交通大臣許可（特-29）第2438号） |
【第二期分譲概要 】
| 販売方法 | 先着順申込受付 |
|---|---|
| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格（税込） | 5,390万円～6,880万円 |
| 間取り | 2LDK+WIC+WIN～3LDK+WIC |
| 住居専有面積 | 55.35m²〜74.90m² |
| アルコーブ面積 | 1.20m²〜4.29m² |
| バルコニー面積 | 9.57m²〜10.61m² |
| サービススペース面積 | 0.69m²〜2.23m² |
| サービスバルコニー面積 | 0.91m² |
| テラス面積 | 9.67m・10.39m² |
| 専用庭面積 | 15.52m・16.46m² |
| 専用庭（月額） | 800円・900円 | 管理費（月額） | 10,800〜14,610円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,820円～7,870円 |
| 修繕積立基金 | 315,000円～426,000円 |
| 管理準備金 | 20,000円 |
※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。
※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。
※お申込の際には、印鑑（認印）、2020年分の収入証明書（源泉徴収票又は確定申告書の写し等）、本人確認記録（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。