物件概要
OUTLINE

名称 パラドール京都下鴨
所在地 京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番
交通 地下鉄烏丸線「北大路」駅・「北山」駅徒歩12分
地域・地区 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、10m高度地区、15m第4種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、沿道型美観形成区域、遠景デザイン保全地区
総戸数 25戸
地目 宅地
建ぺい率 50%・80%(62.36%)
容積率 80%・300%(170.65%)
敷地面積 1,059.62m²
建築面積 637.69m²
建築延床面積 2,168.36m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第2020確認建築京機構市00875号(2020年12月14日取得)
分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による共有、建物は区分所有
駐車場 平面駐車場6台(月額使用料/23,000円)来客者用兼サービス用駐車場1台
自転車置場 スライド式17台(月額使用料/300円)、2段式8台(月額使用料/100円)、3人乗電動アシスト対応スライド式12台(月額使用料/400円)、傾斜式8台(月額使用料/300円)/合計45台 
ミニバイク置場 1台(月額使用料/1,300円)
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
竣工予定 2022年2月下旬
入居予定 2022年3月下旬
事業主(売主) 株式会社今井建設(京都府知事登録(15)第1464号)
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒615-0051京都市右京区西院安塚町4番地-2 今井建設本社ビル
https://imai-kensetsu.co.jp/
販売提携(代理) 株式会社アイ・フラッツ(国土交通大臣(3)第8114号) 
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0044 大阪市中央区伏見町3丁目2番4号(淀屋橋戸田ビル5階)
http://www.i-flatz.co.jp
管理会社 株式会社今井建設(国土交通大臣(3)第063034号)
設計・監理 株式会社LIV建築計画研究所(大阪府知事登録第(ル)4277号)
施工 株式会社淺沼組(国土交通大臣許可(特-29)第2438号)

 

【第二期分譲概要 】

販売方法 先着順申込受付
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 5,390万円~6,880万円
間取り 2LDK+WIC+WIN~3LDK+WIC
住居専有面積 55.35m²〜74.90m²
アルコーブ面積 1.20m²〜4.29m²
バルコニー面積 9.57m²〜10.61m²
サービススペース面積 0.69m²〜2.23m²
サービスバルコニー面積 0.91m²
テラス面積 9.67m・10.39m²
専用庭面積 15.52m・16.46m²
専用庭(月額) 800円・900円
管理費(月額) 10,800〜14,610円
修繕積立金(月額) 5,820円~7,870円
修繕積立基金 315,000円~426,000円
管理準備金 20,000円

※表示の価格には、建物にかかわる消費税相当額が含まれています。
※先着順につき、売却済の場合はご了承ください。
※お申込の際には、印鑑(認印)、2020年分の収入証明書(源泉徴収票又は確定申告書の写し等)、本人確認記録(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。